SOMMIERE | Vause.be

Description générale

Sur les hauteurs de Dinant, dans une région touristique, cette ferme quadrilatère à vocation équestre est l’endroit idéal pour les amoureux de chevaux. Passé le porche d’entrée, vous découvrez une magnifique cour pavée à l’ancienne, autour de laquelle s’articulent deux logements indépendants, écuries, granges, et diverses annexes. L’habitation principale, aménagée avec soin et disposant d’un jardin privé, est spacieuse et accueillante. Une seconde maison (ancienne demeure du métayer) conviendrait parfaitement pour une conciergerie, ou un gîte indépendant. Tous les bâtiments sont en pierre du pays. Installations équestres : écurie de 12 très grands boxes, petite écurie (stalles), 10 stabulations, fenils, abri pour matériel, sellerie, carrière éclairée (35x60), grange aménageable en petite piste intérieure, prairies clôturées et électrifiées (terrains attenants à la ferme – zone agricole). Cette propriété ravira les amateurs de calme et de belles pierres. Idéale pour y créer une activité équestre, un élevage, une activité de chambres d’hôtes, un centre de séminaires, etc. (Attention, prescriptions particulières en zone agricole). Possibilité d’acquérir jusqu’à 25 hectares supplémentaires (conditions sur demande).

Infos pratiques

Prix :

Faire offre à partir de 0 €

Composition

Habitation principale

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée - Vestiaire
- Toilettes
- Grand séjour - Cassette à bois
- Cuisine équipée - Plaque vitrocéramique
- Hotte
- Four
- Double évier inox
- Patio et buanderie/chaufferie - Couloir de nuit - 3 chambres - 2 Salles de bain

Fermer

Habitation secondaire (à renover)

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée - Double évier
- Plaque vitrocéramique
- Four
- Coin à manger
- Salle de bain - Buanderie/chaufferie

1er étage :

4 chambres

Grenier aménageable

Fermer

Annexes

Écurie de 12 boxes :

1 écurie avec stalles - 10 stabulations - Fenil - Rangement - Sellerie

Grande grange :

Aménageable en petit manège

Carrière extérieure en sable et géotextile 35x60m (éclairée)

Prairies attenantes, clôturées et électrifiées

Zone boisée :

Environ 3 hectares - Idéal pour un parcours naturel de cross

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Caractéristiques

P.V.	975.000 EUROS
R.C.	1.511 EUROS
Superficie totale	5 hectares 23 ares 29 centiares
	Possibilité d'acquérir jusqu'à 25 hectares supplémentaires (conditions sur demande)

Environnement	Campagne
Composition	Voir descriptif ci-dessus

Toiture	Ardoises naturelles ou artificielles
Châssis	Habitation principale châssis méranti double vitrage
Chauffage	Central mazout - 1 chaudière par logement
	Cassette à bois dans le salon habitation principale
	Eau chaude produite par deux boilers électriques
Sols	Grès cérame, parquets dans les chambres
	Habitation secondaire : carrelages anciens
P.E.B.	N° 20120607028402 - coefficient E
	Consommation spécifique d'énergie primaire : 393 kWh/m².an
	Consommation totale d'énergie primaire : 89.193 kWh/an
REMARQUE	Le petit manoir situé au coin gauche de la cour de la ferme ne fait pas partie de la vente

Renseignements informatifs, non contractuels, donnés sans engagement.

Immeuble à vendre : Sommiere

Description générale

Infos pratiques

Prix :

Composition

Habitation principale

Rez-de-chaussée :

Habitation secondaire (à renover)

Rez-de-chaussée :

1er étage :

Grenier aménageable

Annexes

Écurie de 12 boxes :

Grande grange :

Carrière extérieure en sable et géotextile 35x60m (éclairée)

Prairies attenantes, clôturées et électrifiées

Zone boisée :

Caractéristiques