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Immeuble à vendre : Sommiere

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Description générale

Sur les hauteurs de Dinant, dans une région touristique, cette ferme quadrilatère à vocation équestre est l’endroit idéal pour les amoureux de chevaux. Passé le porche d’entrée, vous découvrez une magnifique cour pavée à l’ancienne, autour de laquelle s’articulent deux logements indépendants, écuries, granges, et diverses annexes. L’habitation principale, aménagée avec soin et disposant d’un jardin privé, est spacieuse et accueillante. Une seconde maison (ancienne demeure du métayer) conviendrait parfaitement pour une conciergerie, ou un gîte indépendant. Tous les bâtiments sont en pierre du pays. Installations équestres : écurie de 12 très grands boxes, petite écurie (stalles), 10 stabulations, fenils, abri pour matériel, sellerie, carrière éclairée (35x60), grange aménageable en petite piste intérieure, prairies clôturées et électrifiées (terrains attenants à la ferme – zone agricole). Cette propriété ravira les amateurs de calme et de belles pierres. Idéale pour y créer une activité équestre, un élevage, une activité de chambres d’hôtes, un centre de séminaires, etc. (Attention, prescriptions particulières en zone agricole). Possibilité d’acquérir jusqu’à 25 hectares supplémentaires (conditions sur demande).

Infos pratiques

Prix :

Faire offre à partir de 0 €

Composition

Habitation principale

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée - Vestiaire
- Toilettes
- Grand séjour - Cassette à bois
- Cuisine équipée - Plaque vitrocéramique
- Hotte
- Four
- Double évier inox
- Patio et buanderie/chaufferie - Couloir de nuit - 3 chambres - 2 Salles de bain


Fermer

Habitation secondaire (à renover)

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée - Double évier
- Plaque vitrocéramique
- Four
- Coin à manger
- Salle de bain - Buanderie/chaufferie


1er étage :

4 chambres


Grenier aménageable


Fermer

Annexes

Écurie de 12 boxes :

1 écurie avec stalles - 10 stabulations - Fenil - Rangement - Sellerie


Grande grange :

Aménageable en petit manège


Carrière extérieure en sable et géotextile 35x60m (éclairée)


Prairies attenantes, clôturées et électrifiées


Zone boisée :

Environ 3 hectares - Idéal pour un parcours naturel de cross


Fermer

Caractéristiques

P.V. 975.000 EUROS
R.C. 1.511 EUROS
Superficie totale 5 hectares 23 ares 29 centiares
Possibilité d'acquérir jusqu'à 25 hectares supplémentaires (conditions sur demande)
Environnement Campagne
Composition Voir descriptif ci-dessus
Toiture Ardoises naturelles ou artificielles
Châssis Habitation principale châssis méranti double vitrage
Chauffage Central mazout - 1 chaudière par logement
Cassette à bois dans le salon habitation principale
Eau chaude produite par deux boilers électriques
Sols Grès cérame, parquets dans les chambres
Habitation secondaire : carrelages anciens
P.E.B. N° 20120607028402 - coefficient E
Consommation spécifique d'énergie primaire : 393 kWh/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 89.193 kWh/an
REMARQUE Le petit manoir situé au coin gauche de la cour de la ferme ne fait pas partie de la vente

Renseignements informatifs, non contractuels, donnés sans engagement.

Immobilière Cécile VAUSE
Agent immobilier agréé I.P.I.
sous le numéro 104833

N° Entreprise 0725.140.524
Cautionnement : AXA 730.390.160

cecile@vause.be

Rue de Rowis 5
B-5334 FLORÉE

+32 (0)477 40 99 53

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Rue du Luxembourg 16B
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Déontologie de l'I.P.I

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