Immeuble à vendre : NORMANDIE Falaise

Description générale

Dpt Calvados (14), à vendre proche de FALAISE propriété equestre sur terrain de 19,56 hectares. Axe Caen-Falaise. Très grande propriété équestre d'élevage et travail, en parfait état et très bien équipée, sur une surface modulable de 7.5 à 19,5 ha. Immédiatement opérationnelle, elle propose sur des installations très groupées : - belle carrière de 55 x 24 en sable sur fond calcaire, bordée de lisses, - rond de longe de 16 m en sable avec parois, - salle de pansage-douche avec poteaux d'attache, - 10 grands boxes en écurie intérieure, portes anglaises avec ou sans passage de tête, abreuvoirs automatiques, - selleries, graineterie, - 3 boxes extérieurs sous auvent. Les nombreux bâtiments, en parfait état d'entretien, abritent un bureau, des zones de stockage, une barre de gynéco Monarch pour mère suitée, une salle pour laboratoire, 3 stabulations. Tous les bâtiments disposent d'immenses greniers aérés très sains, à usage multiple. Les pâtures sont regroupées en deux lots et organisées en plusieurs paddocks de taille variables. Sur les 12ha, une source fournit l'eau. La maison d'habitation, comme toute la propriété date de la reconstruction (1952). Soigneusement décorée et très lumineuse, grâce à de larges fenêtres en double-vitrage, elle propose sur environ 210 m², des pièces de vie en rez-de-chaussée avec accès jardin et cour 4 grandes chambres à l'étage. Un sous-sol imposant court sous toute la maison. Le grenier est isolé sur le sol. Un bâtiment flanque l'est de la maison et sert en rez de cour de garages et atelier et s'étend sur un niveau supplémentaire: de quoi faire des gîtes ou agrandir la maison! Chauffage fuel et poêle à bois, tout à l'égout. ATTENTION : les honoraires (soit 5 % ttc du prix du bien) sont à charge de l'acquéreur. - Vendue par Virginie HARNOIS - Dr House Immo