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Immeuble à vendre : DORENGT (France)

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Description générale

Posée au milieu des campagnes, cette magnifique ferme fortifiée érigée au 18è siècle se décline aujourd’hui en un vaste corps de logis et des dépendances aménagées : chambres d’hôtes, gîtes, salles d’accueil, salle de sport, piscine chauffée et couverte, le tout articulé autour du cocon de la cour intérieure. Des écuries spacieuses, une carrière extérieure, une piste intérieure et des pâtures offrent des installations parfaites pour les chevaux. Le bien est vendu meublé, équipé et décoré, prêt pour une transmission immédiate des activités, dans une région de paysages bocagers ponctués par des églises fortifiées. Le familistère de Guise attire de nombreux visiteurs. Destination idéale pour randonner (à pied, à vélo ou à cheval). Un GR passe au pied du domaine. Un lieu idéal pour une activité d’accueil touristique, à deux pas de la Belgique : Bruxelles 125 km – Namur 120 km - Luxembourg 200 km - Paris 200 km – Gare TGV Haute-Picardie à 1H. Des bâtiments agricoles dédiés au petit élevage complètent le tout. Cette propriété vous ravira par son charme et son potentiel. Il n'y a qu'à poser ses valises pour prendre les rênes du domaine. N'hésitez pas à le visiter, vous serez conquis !

Infos pratiques

Prix :

1.250.000 €

Adresse :

Thiérache - Canton de Guise

Composition

Corps de logis

Chambre d'hôtes 01


Chambre d'hôtes 02


Chambre d'hôtes 03 familiale


Gîte/appartement 04


Chambre personnelle privative


Grenier aménageable en 3 chambres


Appartement privé :

Entrée privative avec placard, douche, toilettes - Couloir privatif avec toilettes et accès au garage - Cuisine super équipée - Double évier polyester
- Four
- Taque vitrocéramique
- Micro-ondes
- Lave-vaisselle
- Hotte
- Poêle bouilleur à bois Godin
- Lingerie - Bureau 5 x 5 m - Chambre 5 x 5 m - Salle-de-bain


Fermer

Dépendances - contiguës au corps de logis

Garage pour 1 voiture


Salle de sports & de loisirs


Ancienne forge


Anciennes annexes aménageables en gîte


Hangar/atelier


Fermer

Grand gîte indépendant

Fermer

Petit gîte - à côté du porche

Fermer

Dépendances - à côté du porche

Salle d'accueil polyvalente


Chambre d'hôtes 05


Chambre d'hôtes 06 - suite


Chambre d'hôtes 07 - suite


Fermer

Installations équestres

Ecuries :

17 boxes pour chevaux - Abreuvoirs automatiques
- Pièce pour les cavaliers - Table et chaises
- Sellerie - Double lavabo - lave-linge


Carrière extérieure 20 x 40 - drainée


Piste intérieure 13 x 22 - dans la grange


Rond de longe


Paddocks


Abri fourrage


Parking vans et camions


Fermer

Piscine couverte et chauffée

Piscine 11 x 3 m


Bain nordique


Fermer

Annexes à usage agricole

Bergerie dans la grange


Bergerie dans l'étable


Bergerie dans la petite grange


Porcherie


Fermer

Caractéristiques

DPE D 181-47
Electricité encastrée
Chauffage central mazout Chaudière Ecométron (1998) - boiler 200 litres - brûleur Atlantic
Citerne mazout dans annexe chaufferie 2.500 litres
Montant estimé dépenses annuelles énergie 4.100 € - 5.600 €
Egouttage Fosse toutes eaux + fosse septique + drains dispersion
Toitures - bon état général Tuiles terre cuite - ardoises ou ondulées Eternit - isolation partielle
Châssis - remplacés entre 2000 et 2007 PVC munis de double vitrage
Sols RDC Carrelages ou parquets
Sols des étages Planchers ou parquets
Revenu cadastral 2.000 euros
Orientation arrière Est
Situation géographique Guise 12 km - Saint-Quentin 40 km - Reims 100 km - Bruxelles 125 km - Namur 120 km - Luxembourg 200 km - Paris 200 km
Gare ferroviaire Gare TGV Haute-Picardie à 1H
Environnement Campagne - zone agricole
Superficie totale des terrains 5 hectares 60 ares 98 centiares

Renseignements informatifs, non contractuels, donnés sans engagement.

Immobilière Cécile VAUSE
Agent immobilier agréé I.P.I.
sous le numéro 104833

N° Entreprise 0725.140.524
Cautionnement : AXA 730.390.160

cecile@vause.be

Rue de Rowis 5
B-5334 FLORÉE

+32 (0)477 40 99 53

Autorité de surveillance :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
Rue du Luxembourg 16B
1000 Bruxelles

Déontologie de l'I.P.I

www.ipi.be