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Immeuble à vendre : ASSESSE

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Description générale

Ce vaste bâtiment, en pierres du pays, se compose d’une maison d’habitation 4 chambres, d’un rez-de-chaussée commercial (ancien café) et de deux espaces aménageables en logements indépendants (sous réserve d’obtention du permis d’urbanisme). Cette propriété convient pour de multiples projets : maison kangourou, profession libérale, médicale ou paramédicale, crèche, centre administratif, etc. Travaux de rénovation à prévoir (toiture, châssis, électricité, chauffage). Situation idéale : proche de la N4, de la E411 et de la gare (accessible à pied). A visiter rapidement !

Infos pratiques

Prix :

Faire offre à partir de 395.000 €

(sous réserve d'acceptation par les propriétaires)

Composition

[136 m²] Maison d'habitation

[69 m²] Rez-de-chaussée :

Entrée Superficie : 2 m²
- Couloir avec toilettes Superficie : 10 m²
- Séjour Superficie : 30 m²
- Cuisine meublée Superficie : 14 m²
- Salon Superficie : 13 m²


[67 m²] étage :

Palier Superficie : 10 m²
- Chambre Superficie : 16 m²
- Chambre Superficie : 13 m²
- chambre Superficie : 10 m²
- Chambre Superficie : 11 m²
- Salle-de-bain Superficie : 7 m²


[75 m²] Grenier


Sous-sol


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[103 m²] Rez commercial

[103 m²] Rez-de-chaussée :

Entrée Superficie : 7 m²
- Salle Superficie : 41 m²
- Arrière-salle Superficie : 22 m²
- Couloir avec accès sanitaires Superficie : 7 m²
- Stockage-zone technique Superficie : 16 m²
- Dégagement Superficie : 7 m²


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[73 m²] Appartement RDC

[73 m²] Rez-de-chaussée :

Séjour avec cuisine américaine équipée Superficie : 30 m²
- Dégagement Superficie : 4 m²
- Placard Superficie : 4 m²
- Buanderie Superficie : 7 m²
- Salle-de-douche Superficie : 5 m²
- Chambre Superficie : 14 m²
- Chambre Superficie : 8 m²
- Sas Superficie : 1 m²
- Entrée Superficie : 5 m²


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[95 m²] Appartement étage

[103 m²] Grenier


[95 m²] Etage :

Palier Superficie : 10 m²
- Séjour Superficie : 30 m²
- Cuisine équipée Superficie : 10 m²
- Couloir de nuit Superficie : 6 m²
- Salle-de-bain Superficie : 6 m²
- Chambre Superficie : 12 m²
- Chambre Superficie : 12 m²
- Dressing Superficie : 7 m²
- Dégagement Superficie : 8 m²


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Caractéristiques

PEB Maison 20241112017434 G
Etotale 91106 kWh/an
Espec 526 kWh/m²/an
PEB partiel (annexes) 20241111011466

Renseignements informatifs, non contractuels, donnés sans engagement.

Immobilière Cécile VAUSE
Agent immobilier agréé I.P.I.
sous le numéro 104833

N° Entreprise 0725.140.524
Cautionnement : AXA 730.390.160

cecile@vause.be

Rue de Rowis 5
B-5334 FLORÉE

+32 (0)477 40 99 53

Autorité de surveillance :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
Rue du Luxembourg 16B
1000 Bruxelles

Déontologie de l'I.P.I

www.ipi.be