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Immeuble à vendre : Agimont

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Description générale

Belle infrastructure équestre professionnelle, comportant carrière, piste intérieure, écuries (36 boxes), marcheur automatique, cafétéria, appartement. Le tout sur environ 3 hectares 50 ares (dont une parcelle de 60 ares en zone à bâtir). Appartement (3 chambres) - Cafétéria équipée (avec douche et toilettes) - Ecuries de 36 boxes spacieux et lumineux, selleries, salles de pansage, hangar à foin et à paille, atelier, garage pour camion chevaux. Carrière extérieure 40x70 - piste intérieure 20x37 - marcheur couvert (20m diam) - parking vans et camions. Belle situation - à quelques kms de Givet - zone touristique - promenades agréables dans les environs. Beau potentiel. IDEAL pour activité professionnelle !!!

Infos pratiques

Prix :

Faire offre à partir de 0 €

(sous réserve d'acceptation par les propriétaires)

Composition

Appartement

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée - Salon - Bureau en mezzanine
- Cuisine équipée - Double évier
- Plaque vitrocéramique
- Four
- Micro-ondes
- Hotte
- Lave-vaisselle
- Buanderie - Chambre parents - Salle de bain - Bain
- Douche
- 2 lavabos
- Toilettes - 2 petites chambres


Parking extérieur pour vans et camions


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Cafétéria

Rez-de-chaussée :

Cuisine meublée - Évier
- Boiler électrique
- Douche - Toilettes - Poêle à bois - Vue sur le manège


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Infrastructure équestre

Écuries :

Réparties sur 3 bâtiments jointifs - 36 boxes - Salles de pensage - Douches - Selleries - Réserve à grain


Hangar :

Hangar à paille et à foin - Hangar pour camions et vans


Manèges :

Manège couvert 20x37m - Carrière 40x70m - Sable d'Oret
- Rond de longe couvert 20mØ - Parking exétieur pour vans et camions


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Extérieur

Prairies clôturées et divisées en paddocks de diverses tailles


Orientation arrière : Sud


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Caractéristiques

Situation autoroute E411 (25 min) - Givet 10 min - Dinant 25 min - Beauraing 25 min - Ciney 35 min - Charleroi 45 min - Namur 45 min
PV Faire offre à partir de 795.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
Superficie totale 3 hectares 50 centiares - (dont 60 ares en zone à bâtir)
Environnement Campagne
Composition Voir descriptif ci-dessus
Appartement
Électricité Encastrée - compteur électrique bi-horaire 40 A
Chauffage Radiants + poêle à bois
Production d'eau chaude : Boiler électrique
Toiture Asbeste-ciment-isolée
Châssis Châssis PVC DV
Sols Carrelages - plancher
PEB Numéro 20170518018377 - Coefficient F
55364 kWh/an - 461

Renseignements informatifs, non contractuels, donnés sans engagement.

Immobilière Cécile VAUSE
Agent immobilier agréé I.P.I.
sous le numéro 104833

N° Entreprise 0725.140.524
Cautionnement : AXA 730.390.160

cecile@vause.be

Rue de Rowis 5
B-5334 FLORÉE

+32 (0)477 40 99 53

Autorité de surveillance :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
Rue du Luxembourg 16B
1000 Bruxelles

Déontologie de l'I.P.I

www.ipi.be