JAMBES | Vause.be

Description générale

Réelle et unique opportunité ! Dans un quartier proche de toutes commodités, spacieuse maison de caractère, de style « Art Déco » avec garage et jardin, le tout sur 1280 m² de terrain. Cette bâtisse offre un panorama sur Jambes, la Citadelle, la ville de Namur et les hauteurs de Bouge. Elle convient parfaitement pour une grande famille ou l’exercice d’une profession libérale, médicale ou paramédicale. Rez : hall d’entrée, toilettes, SDB, grand séjour entièrement parqueté avec feu ouvert, salle-à-manger séparée, cuisine, terrasses vers le jardin. Au 1er étage : palier, 4 grandes chambres, toilettes et SDB. Au 2è étage : palier, 2 chambres et 2 greniers aménageables. Au sous-sol : couloir desservant plusieurs caves (provisions, cellier, buanderie/chaufferie, réserve), terrasse couverte et accès au jardin. Le garage donne sur un vaste parking privatif clos de murs. Planté de quelques arbres fruitiers et de haies procurant de l’intimité, le jardin se répartit en plusieurs zones d’agrément. A proximité du centre de Jambes (commerces, écoles) et accès aisé aux moyens de communication (gares ferroviaires, ligne de bus, N4 et E411). L’immeuble - facilement aménageable en 3 appartements OU en colocation - présente potentiellement un rendement locatif intéressant. Des travaux de rénovation/confortabilisation sont à prévoir (travaux pour lesquels des primes pourraient être octroyées par la Région Wallonne). Un terrain contigu de 320 m² sis en zone à bâtir (ancien potager) peut être acquis en option, laissant l’opportunité d’un projet de promotion immobilière plus important. A visiter rapidement !

Infos pratiques

Prix :

Faire offre à partir de 375.000 €

Composition

[241 m²] Maison

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec cage escalier Superficie : 10 m²
- Toilettes Superficie : 2 m²
- Toilettes avec lave-main
- Salle-de-bain Superficie : 5 m²
- lavabo - baignoire
- Salon Superficie : 19 m²
- Salon TV coin feu Superficie : 18 m²
- Salle-à-manger Superficie : 22 m²
- Cuisine Superficie : 7 m²
- Terrasse Superficie : 20 m²

Premier étage :

Hall de nuit Superficie : 15 m²
- Chambre 01 Superficie : 11 m²
- Toilettes Superficie : 1 m²
- Toilettes avec lave-mains
- Salle-de-bain Superficie : 12 m²
- Bain - bidet - lavabo
- Chambre 02 Superficie : 27 m²
- Chambre 03 Superficie : 16 m²
- Chambre 04 Superficie : 26 m²
- Cage d'escalier Superficie : 3 m²

Deuxième étage :

Hall de nuit Superficie : 14 m²
- Chambre 05 Superficie : 18 m²
- Chambre 06 Superficie : 16 m²
- Grenier Superficie : 16 m²
- Grenier Superficie : 10 m²

Sous-sol :

Cage d'escalier & hall Superficie : 10 m²
- Garage Superficie : 28 m²
- Cave citernes mazout Superficie : 7 m²
- 3 citernes à mazout de 1.250 litres couplées
- Cave & chaufferie Superficie : 19 m²
- Chaudière Chapée avec brûleur Elco Klockner
- Cave à provisions Superficie : 16 m²

Jardin :

Parking pour plusieurs voitures, clos de murs, entièrement pavé. Grille fer forgé

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Caractéristiques

PEB G	PEB 20210409003437

Renseignements informatifs, non contractuels, donnés sans engagement.

Immeuble à vendre : JAMBES